310 370 €
Bien
240 m²
HARNES
62440
N/A
vs marché
1 293
€/m²
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Créer un compte gratuit310 370 €
Bien • 240 m²
HARNES (62440) • Harnes
DPE
D
233 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
HARNES : 300.000 au coeur de la ville un immeuble de commerce + 2 appartement loués :une surface commerciale avec vitrines + clim réversible de 90 m² environ + bureau de 7 m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 780 €
Prix net vendeur
295 590 €
Frais de notaire
+22 099 €
Émoluments
3 310 €
Droits & taxes
17 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 469 €
Capital à emprunter
332 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 34 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 350 040 € | 50 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 80 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
31 680 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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