466 666 €
T9
305 m²
HARNES
62440
-12%
vs marché
1 530
€/m²
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Créer un compte gratuit466 666 €
Maison • 9 pièces • 305 m²
HARNES (62440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 666 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 949 €
Prix net vendeur
448 717 €
Frais de notaire
+32 602 €
Émoluments
4 778 €
Droits & taxes
26 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 268 €
Capital à emprunter
499 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 501 312 € | 51 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 525 600 € | 76 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 120 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 619 920 € | 170 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 221 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
40 260 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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