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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison à vendre HarnesNouveauté Harnes !! Christopher du Groupe Agence de Lens vous invite à découvrir cette maison à rénover de 74m² sur la commune de Hanres . Le bien se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARNES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue De Mont Saint Eloi | 67 500 € | 81 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Saint Druon | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Petit Bois | 202 500 € | 74 m² | 2 736 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue De Stalingrad | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De Picardie | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 03/04/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 545 000 € | 83 m² | 6 566 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue De Douaumont | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 22 Av Barbusse | 142 990 € | 89 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue De Remiremont | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De Domremy | 76 950 € | 73 m² | 1 054 € |
| 14/03/2025 | 84 Rue Francois Delattre | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Leon Duhamel | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Adolphe Mangematin | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue De Constantinople | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Leon Duhamel | 176 136 € | 89 m² | 1 979 € |