230 000 €
T6
150 m²
HARLY
02100
+10%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
HARLY (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
19 800 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HARLY ↘ -0.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GRICOURT
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236 500 € | 1 314 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GRICOURT
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236 500 € | 1 314 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GRICOURT
|
236 500 € | 1 314 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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222 000 € | 1 345 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MORCOURT
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242 000 € | 1 337 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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211 500 € | 1 274 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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199 990 € | 1 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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199 900 € | 1 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 313 Rue De Picardie | 175 000 € | 137 m² | 1 277 € |
| 24/09/2024 | 80 Che Contoy | 118 000 € | 170 m² | 694 € |
| 07/09/2024 | 51 Rue Gustave Bonnard | 163 500 € | 120 m² | 1 363 € |
| 03/08/2024 | 1870 Rue De Guise | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 27/05/2024 | 106 Imp De Bourgogne | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |