133 900 €
T4
113 m²
HARLY
02100
-16%
vs marché
1 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 900 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
HARLY (02100) • Harly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 766 €
Prix net vendeur
128 134 €
Frais de notaire
+10 614 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 514 €
Capital à emprunter
144 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,14%
14 916 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARLY ↗ +1.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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131 300 € | 1 194 € | 110 m² | 6 | Voir |
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129 900 € | 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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128 990 € | 1 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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128 990 € | 1 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 109 Rue De Lorraine | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 08/04/2025 | 285 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 151 Rue De Bourgogne | 138 000 € | 104 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Provence | 87 000 € | 92 m² | 946 € |
| 18/03/2025 | 177 Rue Albert Daltroff | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 28/12/2024 | 185 Rue Albert Daltroff | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/09/2024 | 405 Rue D Ile De France | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 07/09/2024 | 51 Rue Gustave Bonnard | 163 500 € | 120 m² | 1 363 € |
| 03/08/2024 | 1870 Rue De Guise | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 08/07/2024 | 196 Rue De Champagne | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 27/05/2024 | 106 Imp De Bourgogne | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 25/04/2024 | 319 Rue D Ile De France | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 20/04/2024 | 91 Rue Vallon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/03/2024 | 1752 Rue De Guise | 120 750 € | 92 m² | 1 313 € |
| 20/12/2023 | 5007 Rte De Guise | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |