155 500 €
T6
138 m²
HARGICOURT
02420
-2%
vs marché
1 127
€/m²
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Créer un compte gratuit155 500 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
HARGICOURT (02420) • Hargicourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 696 €
Prix net vendeur
148 804 €
Frais de notaire
+12 032 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 532 €
Capital à emprunter
167 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
18 216 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HARGICOURT
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155 500 € | 1 127 € | 138 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 22 Rue Du Moulin | 133 000 € | 128 m² | 1 039 € |
| 16/02/2024 | 34 Rue Du Moulin | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Du Moulin | 137 500 € | 138 m² | 996 € |