275 500 €
T5
130 m²
HARFLEUR
76700
-3%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
HARFLEUR (76700) • centre-ancien
Terrain
757 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 864 €
Prix net vendeur
263 636 €
Frais de notaire
+19 908 €
Émoluments
3 004 €
Droits & taxes
15 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 408 €
Capital à emprunter
295 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 31 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 72 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 102 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 135 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
17 160 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HARFLEUR ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HARFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HARFLEUR
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GONFREVILLE L ORCHER
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONFREVILLE L ORCHER
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GONFREVILLE L ORCHER
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243 000 € | 1 519 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Quai Bellot | 243 000 € | 134 m² | 1 813 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De La Cour Normande | 180 100 € | 118 m² | 1 526 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 16/07/2025 | 8 Imp Raoul Ancel | 249 855 € | 105 m² | 2 380 € |
| 15/07/2025 | 56 Av Youri Gagarine | 274 000 € | 138 m² | 1 986 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Robert Ancel | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Paul Doumer | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 10/06/2025 | 9 Imp Guy Mocquet | 263 600 € | 116 m² | 2 272 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Robert Ancel | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 09/02/2024 | 11 Quai De La Douane | 341 750 € | 139 m² | 2 459 € |
| 16/01/2024 | 6 All Francois Rondot | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Gen Leclerc | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Jean Barbe | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 07/09/2023 | 52 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Salvador Allende | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |