222 000 €
T4
75 m²
HARFLEUR
76700
+35%
vs marché
2 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
HARFLEUR (76700) • Fleurville
Terrain
359 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
9 900 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARFLEUR ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HARFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAINNEVILLE
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONFREVILLE L ORCHER
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONFREVILLE L ORCHER
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONFREVILLE L ORCHER
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONFREVILLE L ORCHER
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 79 Rue Des Loisirs | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 02/06/2025 | 61 Rue Auguste Renoir | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Cour Normande | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Youri Gagarine | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Salvador Allende | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Du Moulin | 118 800 € | 80 m² | 1 485 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Saint Just | 358 750 € | 57 m² | 6 294 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue De Fleurville | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Salvador Allende | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Bellevue | 103 500 € | 74 m² | 1 399 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Maryse Leblanc | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue De La Cour Normande | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De La Cour Normande | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Maryse Leblanc | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 22/11/2024 | 25 Rue De Fleurville | 211 500 € | 86 m² | 2 459 € |