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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Coup de coeur assuré pour ce T4 de 72 m² au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante. Luminosité exceptionnelle et modularité font de ce bien une opportunité...
1 Rue du Calvaire 76700 Harfleur
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 501 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HARFLEUR ↗ +0.1% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HARFLEUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Gaz | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Louis Lefebvre | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Bat De L Orge | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Arvid Harnack | 126 200 € | 72 m² | 1 753 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Calvaire | 91 000 € | 59 m² | 1 542 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Arvid Harnack | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des 104 | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Gambetta | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Carnot | 117 745 € | 58 m² | 2 030 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Arvid Harnack | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Carnot | 149 980 € | 67 m² | 2 239 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Du Doc Edmond Fleury | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue Gen Leclerc | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 20/05/2024 | 8 Rue Rosa Parks | 141 000 € | 60 m² | 2 350 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Gaz | 145 670 € | 79 m² | 1 844 € |