302 000 €
T5
115 m²
HARFLEUR
76700
+15%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HARFLEUR (76700) • Fleurville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 005 €
Prix net vendeur
288 995 €
Frais de notaire
+21 647 €
Émoluments
3 247 €
Droits & taxes
17 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 647 €
Capital à emprunter
323 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
15 180 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HARFLEUR ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HARFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HARFLEUR
|
302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARFLEUR
|
302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARFLEUR
|
302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DE BREVEDENT
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DE BREVEDENT
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 HARFLEUR
|
298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARFLEUR
|
298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAINNEVILLE
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROGERVILLE
|
293 000 € | 2 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Francois Rondot | 243 000 € | 102 m² | 2 382 € |
| 02/06/2025 | 61 Rue Auguste Renoir | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue De Fleurville | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 30/04/2025 | 12 All Jean Paul Sartre | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Cour Normande | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Salvador Allende | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Robert Ancel | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Salvador Allende | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 05/12/2024 | 37 Rue Gustave Flaubert | 147 500 € | 100 m² | 1 475 € |
| 31/07/2024 | 84 Rue De Fleurville | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Salvador Allende | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Salvador Allende | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp Robert Ancel | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Gustave Flaubert | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 12/06/2024 | 64 Av Youri Gagarine | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |