305 000 €
T6
190 m²
HARFLEUR
76700
-28%
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
HARFLEUR (76700) • centre-ancien
Terrain
140 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
MaisonEn EXCLUSIVITÉ, Charmante Maison de ville avec JARDIN, IDÉALEMENT SITUÉ dans le CENTRE de HARFLEUR (76700). Maison comprenant cuisine aménagée-équipée, VASTE avec séjour-salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 731 €
Prix net vendeur
293 269 €
Frais de notaire
+21 940 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 940 €
Capital à emprunter
326 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
25 080 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HARFLEUR
2 190-2 340€
129j
2 492-2 642€
64j
2 642-2 792€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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