325 000 €
T6
143 m²
HARFLEUR
76700
+2%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
HARFLEUR (76700)
Terrain
143 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
18 876 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HARFLEUR ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, HARFLEUR
2 190-2 340€
129j
2 492-2 642€
64j
2 642-2 792€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROGERVILLE
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T6 GONFREVILLE L ORCHER
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287 000 € | 1 729 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GONFREVILLE L ORCHER
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287 000 € | 1 688 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY EN CAUX
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287 000 € | 1 729 € | 166 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Rue Robert Ancel | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 09/02/2024 | 11 Quai De La Douane | 341 750 € | 139 m² | 2 459 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Gen Leclerc | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Jean Barbe | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Salvador Allende | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/08/2023 | 65 Rue Des Loisirs | 292 000 € | 122 m² | 2 393 € |
| 23/05/2023 | 66 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 271 000 € | 137 m² | 1 978 € |