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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Contemporaine de 4 pièces principalesEN EXCLUSIVITE, Cette Maison d'Architecte nichée sur les hauteurs séduira par sa luminosité naturelle, et son cadre de vie privilégié. Offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HARDRICOURT ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HARDRICOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEZY SUR SEINE
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327 900 € | 3 643 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZY SUR SEINE
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T4 MEZY SUR SEINE
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318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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T4 MEZY SUR SEINE
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309 900 € | 3 522 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZY SUR SEINE
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309 900 € | 3 522 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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307 900 € | 3 801 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HARDRICOURT
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298 000 € | 4 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 47a Rue Du Vexin | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue Du Vexin | 860 000 € | 70 m² | 12 286 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue De L Aulnaye Hermant | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 01/08/2024 | 67 Bd Michelet | 256 750 € | 68 m² | 3 776 € |
| 12/07/2024 | 4 Clos Du Pave | 294 000 € | 67 m² | 4 388 € |
| 03/07/2024 | 29 Bd Carnot | 368 655 € | 59 m² | 6 248 € |
| 03/07/2024 | 103 Rue Du Vexin | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/06/2024 | 14 Rue De L Aulnaye Hermant | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Des Godeurs | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 12/12/2023 | 48 Rue De La Chesnaye | 276 130 € | 60 m² | 4 602 € |
| 26/10/2023 | 5024 Sen De La Pepiniere | 250 700 € | 74 m² | 3 388 € |
| 25/09/2023 | 93 Rue Du Vexin | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 24/07/2023 | 71 Bd Michelet | 263 500 € | 70 m² | 3 764 € |
| 31/05/2023 | 44 Rue Des Saules Racines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |