262 900 €
T6
93 m²
HARDINGHEN
62132
+92%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 900 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
HARDINGHEN (62132) • Hardinghen
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 519 €
Prix net vendeur
250 381 €
Frais de notaire
+18 999 €
Émoluments
2 877 €
Droits & taxes
14 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 899 €
Capital à emprunter
281 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
12 276 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HARDINGHEN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HARDINGHEN
|
262 900 € | 2 827 € | 93 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Point Du Jour | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 207 500 € | 104 m² | 1 995 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Du Point Du Jour | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue De Marquise | 112 500 € | 99 m² | 1 136 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Des Marechaux | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/11/2023 | 9 Le Colombier | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 20/06/2023 | 32 Rue Des Marechaux | 234 800 € | 96 m² | 2 446 € |
| 13/06/2023 | 32 Bre Du Bois | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 05/04/2023 | 155 Rue De L'eau Courte | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |