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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Maison Hardinghen 1000 m²ref 14824 À VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison INDIVIDUELLE Située dans un secteur prisé et calme, cette maison individuelle construite dans les années 2000 vo...
18 Le Colombier 62132 Hardinghen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 152 Rue De L'eau Courte | 247 600 € | 135 m² | 1 834 € |
| 03/03/2025 | 37a Rue Maurice Broutta | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 22/01/2025 | 8 Rte De Guines | 193 000 € | 139 m² | 1 388 € |
| 09/08/2024 | 10 All Des Pins | 203 500 € | 142 m² | 1 433 € |
| 12/07/2024 | 29 Rue Des Marechaux | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 05/01/2024 | 1 All Des Pins | 230 000 € | 188 m² | 1 223 € |
| 31/10/2023 | 8 Rte De Guines | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 05/09/2023 | 32 Le Colombier | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 23/06/2023 | 17 Rue Pachois | 311 300 € | 183 m² | 1 701 € |