349 000 €
T6
159 m²
HARAVILLIERS
95640
-25%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
HARAVILLIERS (95640)
Terrain
967 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
20 988 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HARAVILLIERS
|
349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARAVILLIERS
|
349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARINES
|
352 000 € | 2 071 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARINES
|
340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HEAULME
|
330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARAVILLIERS
|
330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARINES
|
325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARINES
|
373 800 € | 2 475 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T9 SANTEUIL
|
313 113 € | 1 693 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T7 MARINES
|
305 000 € | 1 805 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARINES
|
305 000 € | 1 805 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNANCOURT
|
299 000 € | 1 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 17 Rue Des Terres Saint Denis | 302 120 € | 150 m² | 2 014 € |
| 17/01/2024 | 5 Che Du Rosne | 510 500 € | 160 m² | 3 191 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue Du Trou Chaud | 701 000 € | 187 m² | 3 749 € |