295 211 €
T5
110 m²
HARAUCOURT
54110
+20%
vs marché
2 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 211 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HARAUCOURT (54110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 211 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 712 €
Prix net vendeur
282 499 €
Frais de notaire
+21 202 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 413 €
Capital à emprunter
316 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 317 688 € | 32 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
14 520 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HARAUCOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HARAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LENONCOURT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LENONCOURT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 4b Rue Du Chateau | 218 500 € | 104 m² | 2 101 € |
| 28/08/2023 | 17 Rue Du Chateau D Eau | 292 000 € | 114 m² | 2 561 € |
| 17/03/2023 | 29 Rue Hanzelet | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |