136 120 €
Bien
101 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
1 348
€/m²
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Créer un compte gratuit136 120 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
HANVEC (29460)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 482 €
Prix net vendeur
129 638 €
Frais de notaire
+10 717 €
Émoluments
1 719 €
Droits & taxes
7 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 837 €
Capital à emprunter
146 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 36 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 967 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
13 332 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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