494 755 €
Bien
147 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
3 366
€/m²
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Créer un compte gratuit494 755 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
HANVEC (29460) • Lanvoy
Calme
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 870 m² sur Hanvec, secteur de Lanvoy. Sur la commune de Hanvec du côté de Lanvoy proche de la mer, un terrain d'une superficie de 870 m² est actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 560 €
Prix net vendeur
471 195 €
Frais de notaire
+34 144 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 899 €
Capital à emprunter
528 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 531 972 € | 55 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 558 240 € | 82 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 130 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 183 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 242 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
19 404 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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