473 532 €
Bien
134 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
3 534
€/m²
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Bien • 5 pièces • 134 m²
HANVEC (29460) • Lanvoy
Calme
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 839 m² sur Hanvec, secteur de Lanvoy. Sur la commune de Hanvec du côté de Lanvoy proche de la mer, un terrain d'une superficie de 839 m² est actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 549 €
Prix net vendeur
450 983 €
Frais de notaire
+32 757 €
Émoluments
4 800 €
Droits & taxes
26 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 289 €
Capital à emprunter
506 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 509 208 € | 53 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 78 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 124 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 175 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 687 900 € | 232 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
17 688 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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