171 200 €
Bien
907 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
189
€/m²
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Bien • 907 m²
HANVEC (29460) • Hanvec
Jardin
Un cadre unique pour un projet unique !! Dans un environnement naturel préservé et recherché, au coeur d'un lotissement confidentiel de seulement 7 terrains, nous vous proposons de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 152 €
Prix net vendeur
163 048 €
Frais de notaire
+13 009 €
Émoluments
2 040 €
Droits & taxes
9 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 209 €
Capital à emprunter
184 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 612 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 45 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,93%
119 724 €/an
Rendement net
44,79%
après charges
Cashflow
+5 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 977 €/an
Charges copro. NR
5 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 381 €/an
GLI (2,5%)
2 993 €/an
Vacance locative
9 973 €/an
Total charges
36 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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