150 500 €
Terrain
918 m²
HANVEC
29460
+102%
vs marché
164
€/m²
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Terrain • 918 m²
HANVEC (29460) • Hanvec
Terrain
918 m²
Jardin
Un cadre unique pour un projet unique !! Dans un environnement naturel préservé et recherché, au coeur d'un lotissement confidentiel de seulement 7 terrains, nous vous proposons de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 167 €
Prix net vendeur
143 333 €
Frais de notaire
+11 656 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 156 €
Capital à emprunter
162 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 380 € | 3,45% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 74 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,52%
121 176 €/an
Rendement net
51,57%
après charges
Cashflow
+6 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 098 €/an
Charges copro. NR
5 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 482 €/an
GLI (2,5%)
3 029 €/an
Vacance locative
10 094 €/an
Total charges
37 361 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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