487 410 €
Bien
128 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
3 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 410 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
HANVEC (29460)
Calme
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 900 m² sur Hanvec, secteur de Lanvoy. Sur la commune de Hanvec du côté de Lanvoy proche de la mer, un terrain d'une superficie de 900 m² est actu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 210 €
Prix net vendeur
464 200 €
Frais de notaire
+33 664 €
Émoluments
4 927 €
Droits & taxes
27 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 074 €
Capital à emprunter
521 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 523 152 € | 54 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 548 640 € | 79 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 126 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 178 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 231 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
16 896 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible