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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
A vendre immobilier- Finistère- Hanvec- Superbe maison d'habitation lumineuse, bénéficiant d'une vue mer depuis toutes les pièces et composée au rez de chaussée : hall, une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 446 880 € | 64 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 102 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 145 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 188 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 34ter Rte D Irvillac | 302 650 € | 112 m² | 2 702 € |
| 02/04/2025 | 710 Che De Quistillic | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 20/03/2025 | 20 Rte De La Gare | 31 500 € | 112 m² | 281 € |
| 20/03/2025 | 20 Rte De La Gare | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 31/01/2025 | 195 La Gare | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |
| 07/01/2025 | 14 Lot De Kerbluen | 238 350 € | 125 m² | 1 907 € |
| 11/10/2024 | 25 Rte Du Faou | 180 500 € | 113 m² | 1 597 € |
| 03/08/2024 | 1 Rte De La Gare | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 31/07/2024 | 225 Rte De Lanvoy | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 16/05/2024 | 2 Lot Le Clos Des Fougeres | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 09/04/2024 | 234 Keronezou | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/03/2024 | 120 Goulaouren | 361 750 € | 117 m² | 3 092 € |
| 08/02/2024 | 79 Pennahoat Ar Gorre | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 19/01/2024 | 3071 Rte De Lanvoy | 508 000 € | 119 m² | 4 269 € |
| 03/01/2024 | 204 Bodrezal | 231 500 € | 113 m² | 2 049 € |