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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Laurélaï Quémerais vous propose: Maison d’architecte avec gîte et terrain de 7 793 m² – HanvecLumière, espace et tranquillitéÀ Hanvec, dans un petit hameau paisible, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HANVEC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HANVEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b563m Actuel
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365 000 € | - |
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#b2UpI
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365 000 € | - |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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T5 IRVILLAC
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 IRVILLAC
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 IRVILLAC
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318 000 € | 2 239 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 34ter Rte D Irvillac | 302 650 € | 112 m² | 2 702 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Madeleine | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 02/04/2025 | 710 Che De Quistillic | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 20/03/2025 | 20 Rte De La Gare | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 20/03/2025 | 20 Rte De La Gare | 31 500 € | 112 m² | 281 € |
| 06/02/2025 | 20 Lot Park Kreiz | 272 114 € | 103 m² | 2 642 € |
| 24/01/2025 | 409 Che De Kerohan | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 07/01/2025 | 14 Lot De Kerbluen | 238 350 € | 125 m² | 1 907 € |
| 11/10/2024 | 25 Rte Du Faou | 180 500 € | 113 m² | 1 597 € |
| 24/08/2024 | 131 Kermorvan | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |
| 31/07/2024 | 225 Rte De Lanvoy | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 16/05/2024 | 2 Lot Le Clos Des Fougeres | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 09/04/2024 | 234 Keronezou | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/03/2024 | 120 Goulaouren | 361 750 € | 117 m² | 3 092 € |
| 08/02/2024 | 79 Pennahoat Ar Gorre | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |