166 500 €
Bien
64 m²
HANVEC
29460
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
HANVEC (29460)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Coup de cœur assuré sur Hanvec ! Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, baignée de lumière et nichée dans un environnement paisible, avec son agréable jardin et son g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 929 €
Prix net vendeur
158 571 €
Frais de notaire
+12 702 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 202 €
Capital à emprunter
179 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
8 448 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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