Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle opportunité de devenir propriétaire à Hantay, dans un lotissement récent idéalement situé à proximité de toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HANTAY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HANTAY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 Rue Mozart | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Mirabeau | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 17/02/2025 | 7 Clos Des Helleborres | 243 000 € | 91 m² | 2 670 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 237 490 € | 103 m² | 2 306 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Mirabeau | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue Emile Bittebiere | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Joseph Gombert | 532 000 € | 109 m² | 4 881 € |
| 29/11/2023 | 53 Clos Des Helleborres | 246 660 € | 94 m² | 2 624 € |
| 21/09/2023 | 17 Clos Des Helleborres | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Rouget De L Isle | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/06/2023 | 30 Rue Victor Hugo | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Victor Hugo | 94 500 € | 81 m² | 1 167 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue Aragon | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |