550 600 €
T5
130 m²
HANDSCHUHEIM
67117
N/A
vs marché
4 235
€/m²
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Créer un compte gratuit550 600 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
HANDSCHUHEIM (67117)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 710 €
Prix net vendeur
526 890 €
Frais de notaire
+37 964 €
Émoluments
5 528 €
Droits & taxes
31 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 564 €
Capital à emprunter
588 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 61 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 89 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 672 300 € | 142 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 201 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 265 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
17 160 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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