849 900 €
T5
132 m²
HANDSCHUHEIM
67117
N/A
vs marché
6 439
€/m²
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Créer un compte gratuit849 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
HANDSCHUHEIM (67117) • Handschuheim
Terrain
772 m²
Construction
2019
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Une maison contemporaine de plain-pied de 132.03m² sur 7.72 ares de terrain située dans un environnement extrêmement paisible et à moins de 15 minutes de Strasbourg. Elle se distin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 599 €
Prix net vendeur
813 301 €
Frais de notaire
+57 608 €
Émoluments
8 274 €
Droits & taxes
47 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 508 €
Capital à emprunter
907 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 847 €/mois | 32 870 €/mois | 911 148 € | 94 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 955 440 € | 138 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 036 620 € | 219 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 126 800 € | 310 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 1 226 700 € | 409 943 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
17 424 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-4 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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