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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Au coeur d'un hameau paisible, à seulement quelques minutes des villages de Valdelaume et Chef-Boutonne, cette maison de village dévoile un cadre de vie serein et un véritable pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 272 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, HANC ↗ +3.7% sur 9 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEF BOUTONNE
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116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAIN
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116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PIOUSSAY
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112 000 € | 848 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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112 000 € | 848 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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112 000 € | 848 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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111 500 € | 845 € | 132 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5011 Rue Des Logis Ardilleux | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Du Pain Benit | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Puits Grelet | 118 570 € | 137 m² | 865 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue Du Puits De L Aume | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 19/09/2023 | 5108 La Borderie | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue De L'ormeau De La Chaume | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 03/07/2023 | 5043 Rue De L'aume | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |