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147 000 €
T7 215 m²
HAMPIGNY 10500
N/A vs marché
684 €/m²

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147 000

Maison • 7 pièces • 215 m²

TRAVAUX
HAMPIGNY (10500) • Hampigny
Non mitoyen Jardin
DPE C 110 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

Baisse de prix!!Visite virtuelle et plan 3D disponibles.Cette charmante maison de 216m² à terminer de rénover vous offre l'opportunité de créer des espaces à votre image, proche de...

Quartier Hampigny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 147 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 654 €
Prix net vendeur 141 346 €
Frais de notaire +11 520 €
Émoluments 1 831 €
Droits & taxes 8 339 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 158 520 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 158 520 €
Capital à emprunter 158 520 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 895 €/mois 5 742 €/mois 159 180 € 16 512 € 3,15%
15 ans 1 006 €/mois 3 048 €/mois 181 080 € 38 412 € 3,30%
20 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 196 800 € 54 132 € 3,40%
25 ans 710 €/mois 2 152 €/mois 213 000 € 70 332 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,31%
28 380 €/an
Rendement net
12,29%
après charges
Cashflow
+705 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).