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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Sous compromis : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE Agence à HAMELET, Pavillon individuel en retrait de rue et hors lotissement, de 160 m² habitablescomposé d'une entrée, d'un séjour triple ...
12 Rue de l'Église 80800 Hamelet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue De L Abbaye | 237 599 € | 130 m² | 1 828 € |
| 02/02/2024 | 16 Res Emilie | 320 100 € | 174 m² | 1 840 € |
| 18/08/2023 | 6 Res Thomas | 397 000 € | 182 m² | 2 181 € |
| 20/07/2023 | 35 Rue De L Eglise | 270 900 € | 154 m² | 1 759 € |