178 500 €
T4
47 m²
HAMBYE
50450
+110%
vs marché
3 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 4 pièces • 47 m²
HAMBYE (50450)
Terrain
1 334 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
170 000 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 986 €
Capital à emprunter
191 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 22 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 32 533 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 51 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 94 813 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAMBYE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAMBYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rte Du Village Au Franc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 17/11/2025 | 30 Rue De L Eglise | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 06/11/2025 | 6 Pl Jeanne Painel | 68 500 € | 64 m² | 1 070 € |
| 11/07/2025 | 2 Rte De La Claverie | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 04/04/2025 | 6 Rte De La Chasse Loyere | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 12/12/2024 | 3 Rte De La Pierre | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 22/10/2024 | 43 Rte De La Baudriere | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 16/02/2024 | 1 La Ruette Aux Sorciers | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 09/11/2023 | 18 Rte Du Moulin De Beaufils | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |