280 000 €
T5
135 m²
HAMBYE
50450
-12%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
HAMBYE (50450)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAMBYE ↗ +40.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAMBYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
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267 500 € | 1 641 € | 163 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue La Croix Au Breton | 135 000 € | 141 m² | 957 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue La Croix Au Breton | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 09/10/2025 | 32 Rte Du Mesnil Gonfroy | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 17/07/2025 | 12 Che Du Gue Baton | 273 100 € | 110 m² | 2 483 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Docteur Regnault | 197 400 € | 124 m² | 1 592 € |
| 12/07/2024 | 12 Rte De La Baudriere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/06/2024 | 20 Rte Du Village Au Franc | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 25/03/2024 | 8 Rte Des Champs | 324 690 € | 149 m² | 2 179 € |
| 15/03/2024 | 37 Rte Du Village Au Franc | 254 000 € | 160 m² | 1 588 € |
| 27/10/2023 | 3 Rte Du Suret | 262 000 € | 118 m² | 2 220 € |