33 600 €
T1
30 m²
HAMBYE
50450
-37%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 600 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
HAMBYE (50450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 600 €
Prix net vendeur
32 000 €
Frais de notaire
+3 932 €
Émoluments
694 €
Droits & taxes
1 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 532 €
Capital à emprunter
37 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 37 716 € | 3 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
3 960 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
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2 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 18 Rte Du Moulin De Beaufils | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Des Matignons | 40 000 € | 50 m² | 800 € |