153 250 €
Bien
108 m²
HAMBYE
50450
N/A
vs marché
1 419
€/m²
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Bien • 8 pièces • 108 m²
HAMBYE (50450)
Jardin
Garage
Cheminée
HAMBYE, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose : A HAMBYE, Une maison d'habitation en pierre d'environ 108 m², dans le bourg de HAMBYE et proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 298 €
Prix net vendeur
145 952 €
Frais de notaire
+11 837 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 087 €
Capital à emprunter
165 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
14 256 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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