3 197 776 €
Terrain
HAMBYE
50450
N/A
vs marché
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Terrain
HAMBYE (50450)
Terrain
1 570 m²
Jardin
Hambye proche commerces, terrain à bâtir 1570M² lot c. Réseaux proximités prévoir un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 197 776 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 275 €
Prix net vendeur
3 045 501 €
Frais de notaire
+210 710 €
Émoluments
29 676 €
Droits & taxes
179 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 408 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 408 486 €
Capital à emprunter
3 408 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 741 €/mois | 123 458 €/mois | 3 422 244 € | 354 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 905 €/mois | 90 621 €/mois | 3 588 600 € | 520 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 630 €/mois | 65 545 €/mois | 3 893 400 € | 825 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 634 €/mois | 53 436 €/mois | 4 232 160 € | 1 164 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 275 €/mois | 46 288 €/mois | 4 582 500 € | 1 514 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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