142 281 €
Bien
97 m²
HAMBERS
53160
N/A
vs marché
1 467
€/m²
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Bien • 4 pièces • 97 m²
HAMBERS (53160)
Jardin
Garage
Sur un terrain de 775 m² : pavillon lumineux construit en parpaings et couvert en ardoises fibro-ciment renfermant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 775 €
Prix net vendeur
135 506 €
Frais de notaire
+11 119 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 400 €
Capital à emprunter
153 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 996 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
12 804 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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