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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Sur un terrain de 775 m² : pavillon lumineux construit en parpaings et couvert en ardoises fibro-ciment renfermant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 996 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAMBERS ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAMBERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAMBERS
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142 280 € | 1 467 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE SUR ORTHE
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149 500 € | 1 451 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE SUR ORTHE
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149 500 € | 1 451 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CONNEE
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149 500 € | 1 451 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPGENETEUX
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149 950 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BAIS
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126 400 € | 1 053 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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126 400 € | 1 053 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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126 400 € | 1 053 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIS
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122 000 € | 1 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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122 000 € | 1 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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122 000 € | 1 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 555 Chem De La Tressiniere | 64 750 € | 95 m² | 682 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Montaigu | 12 000 € | 78 m² | 154 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Montaigu | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Des Bleuets | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Du Montaigu | 14 500 € | 108 m² | 134 € |
| 20/01/2024 | 6 Rue Des Planchettes | 77 000 € | 88 m² | 875 € |
| 12/10/2023 | 2 Rle Des Vergers | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue De La Jouviniere | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue Du Montaigu | 156 053 € | 83 m² | 1 880 € |
| 23/06/2023 | 25 Rte De La Chapelle Au Riboul | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/04/2023 | 3075 Rte Du Consent | 54 000 € | 88 m² | 614 € |