120 500 €
T9
172 m²
HAMBERS
53160
-36%
vs marché
701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 500 €
Maison • 9 pièces • 172 m²
HAMBERS (53160) • Hambers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 635 €
Prix net vendeur
115 865 €
Frais de notaire
+9 773 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 273 €
Capital à emprunter
130 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 13 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,84%
22 704 €/an
Rendement net
11,97%
après charges
Cashflow
+543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 1 Rle Des Vergers | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Des Bleuets | 217 000 € | 165 m² | 1 315 € |