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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
**COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE**Pour les amateurs de calme et de charme de la pierre ! Environnement privilégié à environ 20mn du périphérique Caennais et 10mn de Thury-Harcourt - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HAMARS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HAMARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 21 Rue Du Hameau Sarrasin St Mart | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Trois Maries | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Sainte Catherine | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 25/07/2025 | 70 Rue De Conde Thury Harcourt | 70 750 € | 72 m² | 983 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Fontaine Bouillante St Mti | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue De Beauvoir Thury Harcourt | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Val Goude Hamars | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 04/03/2025 | 11 Bd De La Fleche | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Du Pont Benoit | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Crete | 197 899 € | 80 m² | 2 474 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Vallees St Martin De S | 181 500 € | 81 m² | 2 241 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Richard Prentout | 240 800 € | 83 m² | 2 901 € |
| 12/09/2024 | 13 Bd De La Fleche | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Du Val D Orne | 75 010 € | 54 m² | 1 389 € |
| 31/07/2024 | 5154 Lescoudray | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |