65 500 €
T3
42 m²
HAMARS
14220
-24%
vs marché
1 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 500 €
Maison • 3 pièces • 42 m²
HAMARS (14220)
Terrain
450 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 381 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 604 €
Capital à emprunter
71 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
5 544 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, HAMARS ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Rue Du Pont Benoit | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 16/01/2025 | 5053 Le Mesnil Levrault | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Du Val D Orne | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Du Val D Orne | 75 010 € | 54 m² | 1 389 € |
| 06/03/2024 | 5 Le Quesnay | 182 750 € | 60 m² | 3 046 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue St Sulpice - Caumont | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/09/2023 | 28 Rue De Milleharts | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 17/05/2023 | 6b Che Des Bignes | 43 000 € | 23 m² | 1 870 € |
| 24/03/2023 | 6 Les Landes | 142 000 € | 58 m² | 2 448 € |
| 24/03/2023 | 61 Rue De Conde Thury Harcourt | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 21/03/2023 | 32 Rue De Falaise Thury Harcourt | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |