126 030 €
Bien
70 m²
HAM
80400
N/A
vs marché
1 800
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
HAM (80400) • Ham
Sous-sol
DPE
E
GES
E
Immobilier.notaires® et l’office notarial Christophe LEMOINE vous proposent :Maison / villa à vendre - HAM (80400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -construite sur sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 001 €
Prix net vendeur
120 029 €
Frais de notaire
+10 058 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 088 €
Capital à emprunter
136 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 357 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
9 240 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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