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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Secteur Ham : Jolie maison bourgeoise de 185 m² comprenant au rez de chaussée couloir, desservant un salon et un séjour, bureau et cuisine, wc. Au premier étage : beau palier desse...
19 Avenue André Delorme 80400 Ham
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 152 208 € | 15 776 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 23 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 36 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAM → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 29/02/2024 | 55 Rue De Noyon | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |
| 05/10/2023 | 15 Rte De Pithon | 200 000 € | 193 m² | 1 036 € |
| 15/05/2023 | 34 Rte De Chauny | 55 000 € | 160 m² | 344 € |