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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
L'agence BELLE FRANCE IMMOBILIER vous propose: Dans la petite ville de HAM , Belle Maison INDIVIDUELLE de 87 m² habitables avec garage et jardin comprenant une entrée par petite vé...
8 Boulevard de la Liberté 80400 Ham
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAM
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128 000 € | 1 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ESMERY HALLON
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127 000 € | 1 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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129 500 € | 1 542 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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129 500 € | 1 542 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 HOMBLEUX
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126 100 € | 1 484 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HOMBLEUX
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126 100 € | 1 484 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HAM
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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131 990 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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131 990 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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131 990 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HAM
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122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAM
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122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HAM
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118 000 € | 1 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 HAM
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117 990 € | 1 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue Du Grenier A Sel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/03/2025 | 43 Rue Salvador Allende | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Aux Poulets | 38 000 € | 84 m² | 452 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Henri Dunant | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue Edouard Branly | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Des Cordeliers | 98 500 € | 100 m² | 985 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De Peronne | 130 900 € | 73 m² | 1 793 € |
| 06/11/2024 | 27 Bd Du General De Gaulle | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Hardines | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte De Brouchy | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Notre Dame | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 20/09/2024 | 1ter Che De Brouchy | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |