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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Charmante maison en briques au fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue Du Grenier A Sel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/03/2025 | 43 Rue Salvador Allende | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Aux Poulets | 38 000 € | 84 m² | 452 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue De Sorigny | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Henri Dunant | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Des Cordeliers | 98 500 € | 100 m² | 985 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 116 750 € | 108 m² | 1 081 € |
| 07/11/2024 | 32b Rue De Noyon | 144 300 € | 122 m² | 1 183 € |
| 12/10/2024 | 18 Rue Curie | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 05/10/2024 | 42 Rue De Noyon | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 20/09/2024 | 1ter Che De Brouchy | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Du Jeu De Battoir | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue Charles Gronier | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Notre Dame | 48 000 € | 84 m² | 571 € |