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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison neuve - 3 chambres - jardinExclusivement chez L'Art 2 Vendre Immobilier – Maison individuelle neuve & moderne. À Hombleux, entre Nesle et Ham Maison neuve de 86 m², construi...
79 Route de Nesle 80400 Hombleux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VOYENNES
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VOYENNES
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VOYENNES
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VOYENNES
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue Du Grenier A Sel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/03/2025 | 43 Rue Salvador Allende | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Aux Poulets | 38 000 € | 84 m² | 452 € |
| 10/01/2025 | 1 Cite Les Foyers | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Saint Vaneng | 39 000 € | 66 m² | 591 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Henri Dunant | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue Edouard Branly | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Des Cordeliers | 98 500 € | 100 m² | 985 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De Peronne | 130 900 € | 73 m² | 1 793 € |
| 06/11/2024 | 27 Bd Du General De Gaulle | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Hardines | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte De Brouchy | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |