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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement 2 piècesSitué dans la charmante ville de Ham (80400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces nécessaires, offrant ainsi un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 40 740 € | 4 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 55 Bd Du General De Gaulle | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 25/09/2024 | 54 Rue Du General Foy | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 13/09/2024 | 85 Bd Du General De Gaulle | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 02/09/2023 | 12a Rue Du Grenier A Sel | 33 010 € | 45 m² | 734 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Notre Dame | 192 000 € | 34 m² | 5 647 € |