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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Les Rempart Péronne vous propose cet ensemble immobilier (maison et dépendances) en plein centre-ville de Ham. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAM ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HAM
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 HAM
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HAM
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 HAM
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95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ESMERY HALLON
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ESMERY HALLON
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90 000 € | 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ESMERY HALLON
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90 000 € | 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 HAM
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 HAM
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87 000 € | 897 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ESMERY HALLON
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99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Aux Poulets | 38 000 € | 84 m² | 452 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 01/02/2025 | 1 Av Andre Delorme | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 10/01/2025 | 1 Cite Les Foyers | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue Salvador Allende | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Aux Mulets | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Saint Vaneng | 39 000 € | 66 m² | 591 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Henri Dunant | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue Edouard Branly | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De Peronne | 130 900 € | 73 m² | 1 793 € |
| 06/11/2024 | 27 Bd Du General De Gaulle | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Hardines | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |