724 000 €
Bien
170 m²
HALSOU
64480
N/A
vs marché
4 259
€/m²
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Bien • 5 pièces • 170 m²
HALSOU (64480) • Halsou
Niveaux
2
Construction
2019
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
HALSOU - Maison à Vendre - Venez découvrir cette belle maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, offrant de très belles prestations et située sur la commune de Halsou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 476 €
Prix net vendeur
689 524 €
Frais de notaire
+49 118 €
Émoluments
7 087 €
Droits & taxes
40 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 118 €
Capital à emprunter
773 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 241 €/mois | 28 003 €/mois | 776 244 € | 80 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 813 960 € | 118 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 187 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 960 000 € | 264 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 343 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
22 440 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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